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渭南市人民政府关于启用中心城区城镇基准地价更新与调整成果的通告

渭政发〔2023〕9号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,按照《陕西省自然资源厅关于部署开展2021年度全省城镇基准地价更新和调整工作的通知》(陕自然资用发〔2021〕13号)要求,我市对渭南中心城区城镇基准地价进行了更新调整,更新调整成果已通过省自然资源厅组织的专家组验收。现将新一轮渭南中心城区城镇基准地价成果予以公布,自本通告发布之日起执行。

附件:渭南中心城区城镇基准地价表

渭南市人民政府

2023年4月18日

(此件公开发布)

附件

渭南中心城区城镇基准地价表

                                                                                                                                            单位:元/㎡(万元/亩)

级别用途商 服住 宅工矿仓储公共管理与公共服务

Ⅰ级

2813(187.5)

3198(213.2)

804(53.6)

1131(75.4)

Ⅱ级

2367(157.8)

2888(192.5)

576(38.4)

824(54.9)

Ⅲ级

1901(126.7)

2486(165.7)

468(31.2)

653(43.5)

Ⅳ级

1478(98.5)

1997(133.1)

377(25.1)

513(34.2)

Ⅴ级

1019(67.9)

1511(100.7)

320(21.3)

401(26.7)

Ⅵ级

678(45.2)

1026(68.4)

264(17.6)

324(21.6)

基准地价内涵:

1.估价期日:2020年12月31日。

2.平均容积率:中心城区商服用地3.0、住宅用地2.5、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地2.0。

3.土地平均开发程度:商服、住宅用地各级别土地开发程度设定从“七通一平”“六通一平”到“五通一平”不等,宗地红线内“场地平整”;工矿仓储、公共管理与公共服务用地宗地红线外“五通一平”,宗地红线内“场地平整”。

4.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储及公共管理与公共服务用地50年。

5.土地使用权性质:出让性质国有建设用地使用权。